#CasaConviene

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha deciso di dare slancio a tutte le iniziative legate al mondo della casa per promuovere la cultura degli incentivi pubblici e spingere i cittadini ad accedere a fondi di garanzia e sgravi fiscali.
La campagna intitolata “Casa? Cosa possibile!” informa sia chi vuole acquistare casa sia chi ne ha già una e sta pensando a migliorarla, tutto il materiale è nel sito casa.governo.it .

Ristrutturazione edilizia e bonus mobili detrazione del 50% fino ad un massimo di € 96.000 di spese.

Riqualificazione energetica degli edifici detrazione fiscale pari al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
Inoltre è prevista, fino al 31 dicembre 2016, la detrazione del 50%, entro un massimo di € 10.000 , per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, indipendentemente dall'importo complessivo delle spese sostenute per la ristrutturazione edilizia e fino ad un massimo di € 16.000  per l’acquisto di mobili nuovi, effettuato dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2016, per le giovani coppie acquirenti di un immobile da adibire ad abitazione principale.
Il limite massimo di risparmio ottenibile con la detrazione (100.000, 60.000 e 30.000 euro, a seconda del tipo di intervento) va riferito all’unità immobiliare oggetto dell’intervento stesso.
I benefici per la riqualificazione energetica degli immobili spettano solo a chi li utilizza.
Per esempio, una società non può fruire della detrazione per le spese relative a immobili locati.

Benefici prima casa anche prima di vendere la precedente, è possibile  utilizzarlo anche nel caso in cui, al momento dell’atto, se ne possegga un’altra per la quale si è fruito della stessa agevolazione (imposta di registro al 2% invece del 9%, qualora dall’impresa costruttrice Iva al 4% anziché al 10%). L’unica condizione imposta è che la “vecchia” abitazione venga ceduta entro un anno dal nuovo acquisto.

Sconto Irpef per l’acquisto di abitazioni energetiche per le persone fisiche che, entro il 31 dicembre 2016, compreranno dall’impresa costruttrice unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B. Il premio consiste nella possibilità di detrarre dall’Irpef lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, il 50% dell’Iva pagata in relazione all’acquisto.

Meno imposte per chi compra in leasing l’abitazione e garanzie civilistiche finalizzate a favorire l’utilizzo dello strumento del leasing per l’acquisto dell’abitazione principale. 

Accesso mal mutuo prima casa più facile con le garanzie statali per la metà dell’importo. 

Sospensione Rate Mutui per un tempo determinato in caso si verifichino situazioni di temporanea difficoltà economica: Fondo di solidarietà. 

IMU e TASI agevolate per le case date  in comodato  ad un familiare che la adibisce ad abitazione principale.

Cedolare Secca  è un regime facoltativo che prevede, per le persone fisiche che affittano un immobile ad uso abitativo, il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef, delle addizionali, dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo.

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