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B e n v e n u t i M e t r i Q u a d r a t i ! La riforma del Catasto è lontana e rimandata, ma da oggi le visure catastali dell’Agenzia delle Entrate riporteranno i metri quadrati dell’immobile, una piccola rivoluzione.
Oltre ai dati identificativi dell’immobile, Comune, sezione urbana, foglio, particella, subalterno e ai dati di classamento (zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), da oggi sarà riportata direttamente in visura anche la superficie catastale, calcolata come stabilito dal Dpr n.138/1998.
Gli immobili “misurati” sono 57 milioni, il calcolo è ottenuto grazie all’incrocio dei dati delle visure catastali eseguite dai professionisti tramite internet attraverso il portale Sister, e dai proprietari tramite Fisconline, oltre che direttamente negli uffici provinciali del Territorio e negli sportelli catastali decentrati dei Comuni. La novità riguarda le unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria corredate da planimetria e iscritte nei gruppi A (abitazioni e uffici), B (uffici pubblici, ospedali, scuole e così via) e C (box auto, cantine, laboratori, magazzini e negozi). Il sistema online indicherà, per ognuna di queste unità, la superficie catastale, calcolata al lordo degli spazi accessori, nonché i metri quadrati ai fini dell’applicazione della Tari, la tassa sui rifiuti. Per le abitazioni, la metratura non comprende balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie. I dati non hanno effetto ai fini fiscali dell’Imu e della Tasi, le quali verranno determinate ancora attraverso il vecchio sistema del numero dei vani per le case e gli uffici: il numero dei vani continua, quindi, a determinare la rendita catastale da cui discendono appunto le suddette due imposte sulla casa, l’imposta di registro sulle compravendite e il reddito fondiario degli immobili non locati. La superficie catastale è comunque un’informazione utile ai fini della Tari: è ora possibile un riscontro per verificare la correttezza della base imponibile dell’imposta sui rifiuti. A condizione che la planimetria non sia difforme rispetto alla situazione di fatto del fabbricato. #InformatiPerTe #Immobiliare2000LaTrovaPerTe www.immobiliare2000carmagnola.it info@immobiliare2000carmagnola.it Via Fr Vercelli 72 Fisso 011/971.06.04 Mobile/Whatsapp 339/4135589 - 346/8330247 #Aperto Sabato Pomeriggio #Prenota La Tua Visita #Preventivi Mutuo #Servizi Telematici Locazione #Segui La Nostra Pagina Facebook
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