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LA DIVISIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI TRA INQUILINI E PROPRIETARI
La normale gestione prevede che l’ inquilino versi un canone mensile per poter usufruire dell’immobile ed uno specifico elenco allegato alla Gazzetta Ufficiale suddivide quali sono le spese a carico della proprietà e quali a carico del conduttore, onde evitare qualsiasi diatriba.
Normalmente le spese condominiali ordinarie vengono pagate dai condòmini, sono costi derivanti da servizi di routine (pulizia condominiale, manutenzione ascensore, portineria e riscaldamento).
La cifra da pagare a carico di ciascun condomino si calcola facendo riferimento alle quote riportate nelle tabelle millesimali, in modo che ciascuno versi una quota proporzionale al valore della proprietà.
Il principio è che a pagare sia la persona che beneficia giornalmente di questi servizi.
 
Il proprietario deve invece provvedere al pagamento delle spese straordinarie, relative a interventi una tantum sull’edificio (manutenzioni  facciata, rinnovo impianto riscaldamento, ecc..).
Le spese ordinarie, come dei piccoli ripristini sono a carico di chi è in affitto, mentre le ristrutturazioni più consistenti come il rifacimento del tetto spettano al proprietario.
 
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