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AVERE CASA GRATIS…. IL COMODATO

È possibile vivere in un casa gratis, senza dover corrispondere un canone o la rata del mutuo …..grazie al comodato d'uso gratuito.
Il comodato d'uso è un contratto ad effetti obbligatori, con cui un soggetto, il proprietario dell'immobile, concede a un altro soggetto, il comodatario, il godimento dell'immobile.
Si può trattare di una casa, ma si può trattare anche di un negozio e di qualsiasi altro immobile.
A differenza della locazione, non è previsto il pagamento di nessun canone, mentre rispetto alla compravendita si parla di un contratto obbligatorio e non di un contratto traslativo.
In altri termini con il contratto obbligatorio, come nella locazione, il proprietario non perde la proprietà dell'immobile, ma solo il godimento.
Mentre nel contratto di compravendita viene traslata la proprietà dell'immobile.
Il contratto si redige per iscritto (la legge autorizza anche la forma verbale) e si registra in agenzia entrate con il pagamento dell'imposta fissa di registro e l'imposta di bollo.
Dal 2016 esiste un'agevolazione per chi concede in comodato d'uso una propria abitazione a favore di figli e discendenti in linea retta.
In questo caso il legislatore ha previsto uno sconto nel pagamento di Imu e la Tasi per le case concesse in comodato d'uso.
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