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#MATTONE2017
Aumenta il peso dei mutui prima casa sul totale dei finanziamenti richiesti dagli italiani e, contestualmente, diminuisce quello delle surroghe passate dal 50% dei mutui erogati a circa il 38% del totale dei finanziamenti concessi.
Vincenti le proposte degli istituti di credito del tasso fisso, gradito dalla clientela con il 70,4%, mentre sceglie il variabile solo il 26,5% degli aspiranti mutuatari.

Quello che volge al termine sarà ricordato come l'anno della ripresa per il mercato della casa.

Rispetto allo stesso periodo del 2015, le transazioni aumentano del 17,3% e del 20,6% se si si considera solo il settore delle abitazioni.

Euribor e IRS ai loro valori minimi storici assieme a politiche commerciali aggressive da parte dei principali Istituti di credito continuano a creare  condizioni ottimali per privati e famiglie che intendono sottoscrivere un nuovo finanziamento per l’acquisto della casa.

Sebbene il tasso variabile più conveniente sia addirittura inferiore all'1%, oggi è possibile contrattare uno fisso per poco meno del 2%.
Prorogati con la legge di Bilancio 2017 sino al 31 dicembre 2017 il termine entro il quale sostenere le spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di efficienza energetica al fine di poter beneficiare della detrazione dall’imposta lorda prevista dal decreto.

Viene prorogata al 31 dicembre 2017 anche la detrazione fiscale del 50% per interventi di ristrutturazione edilizia.
L’ ecobonus, confermato con un orizzonte temporale che ora arriva fino al 2021, consentendo di programmare le manutenzioni delle case con tutta calma.
La detrazione è del 65% se riguarda le parti comuni dell’edificio, sale al 70% se l’intervento dovesse interessare l’involucro dell’edificio per più del 25%, mentre può arrivare al 75% se i lavori migliorano la prestazione energetica invernale ed estiva.
Nel testo è stato introdotto anche il sisma-bonus, ovvero gli incentivi per l’adeguamento antisismico degli edifici.
Prorogato anche fino al 30/06/2017 il termine per la dotazione all’impianto di riscaldamento centralizzato delle termo-valvole e i contabilizzatori di calore (decreto Milleproroghe).
Spostando la scadenza del termine entro cui bisognerà rispondere ai nuovi requisiti, imposti fra l’altro da una direttiva europea per l’efficienza energetica, si sta dando modo a tutti i condomini di adeguarsi e correre ai ripari.

I controlli della pre-accensione 2017, effettuati da specialisti certificati, saranno inviati alle Regioni come rapporti di verifica dei requisiti.

Inoltre, da quando la nuova norma entrerà in vigore, saranno effettuati dei controlli a campione su tutto il territorio.


Buon Anno Nuovo

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