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  L'immobiliare da i numeri ...  
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L’ IMMOBILIARE DA I NUMERI …

Ecco i numeri: nel 2015 gli indicatori del mercato immobiliare sono tornati positivi con compravendite salite del 7%, trainate dai mutui concessi sul 52% delle transazioni ed anche il tempo medio di vendita degli immobili è “migliorato”.

Un trend interessante, rilevato dalle associazioni di categoria, è la maggiore propensione dei venditori a rivedere al ribasso le richieste e quindi concedere sconti agli acquirenti sempre interessati all’acquisto della prima casa.

Le preferenze sono per i trilocali, 39% delle transazioni, seguiti dai bilocali (20%), mentre solo il 5% delle vendite riguarda monolocali.

Quasi il 50% degli acquisti sono indirizzati ad immobili in buono stato, abitabili, mentre per il 27% si tratta di case da ristrutturare.

I numeri sono ancora “freddi” e da completare con le performance dell’ultimo trimestre ma si può già dire che il 2015 ha registrato un numero di rogiti praticamente dimezzato rispetto a dieci anni prima. 

La disponibilità degli istituti a fare credito, fa sperare che gli appartamenti meno ambiti siano acquisiti grazie al rapido ingresso sul mercato di soggetti che con le politiche di chiusura non erano mutuabili. 

Inutile negare che le scelte fino ad ora sono state su case di buona qualità e nella maggioranza dei casi su posizioni centrali e servite. 

Chi decide di acquistare un immobile come prima casa può approfittare di tassi di interesse ai minimi storici (il fisso oggi è intorno al 2,7%), che rendono la rata del mutuo decisamente più sostenibile che in passato. 

Importanti anche le novità sulla "seconda” prima casa: Il legislatore ha stabilito che nell’ambito della sostituzione della “prima casa”, l’acquirente possa procedere prima al nuovo acquisto agevolato e poi effettuare la vendita della vecchia “prima casa” entro 12 mesi.
 
 


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