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  2016 Ottimismo e Immobiliare  

2 0 1 6 :  O T T I M  I S M O   &   I M M O B I L I A R  E !

A fine dicembre è stata approvata la legge di Stabilità e con un piccolo excursus proviamo a mettere in evidenza i punti interessanti, salvo maggiori dettagli da valutare con consulenti immobiliari,  assistenti fiscali, tecnici  e commercialisti. 

Esenzione IMU su immobili in comodato d’suo con una importante riduzione del 50% della base imponibile ai fini IMU, anche nel caso di immobili dati in comodato d’uso a parenti in linea retta entro il primo grado.

I terreni agricoli, posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali, sono esenti al versamento dell’ IMU.

La tassa sui servizi indivisibili, TASI, non è più dovuta in caso di abitazione principale, destinate a utilizzo prima casa dal possessore, utilizzatore e dal suo nucleo familiare.

Si concede una riduzione del 25% dell’IMU e della Tasi dovute per gli immobili locati a canone concordato di cui Legge 431.1998.

Gli immobili ancora “invenduti” posseduti dall’impresa costruttrice vantano una aliquota ridotta dello 0.1%, salvo modifiche del Comune.

Detrazione Irpef del 50% dell’importo corrisposto per il pagamento dell’ Iva sull'acquisto effettuato entro il 31/12/2016 di unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A e B cedute dalle imprese costruttrici. 

Prorogate le interessanti e valide detrazioni del 50% e del 65% per gli interventi di recupero del patrimonio, antisismici, acquisti mobili, grandi elettrodomestici e riqualificazione energetica.

Le giovani coppie beneficiano di una detrazione per le spese documentate sostenute per l’acquisto di mobili da arredo  in 10 anni, per un importo complessivo di € 16.000.

Un’ ulteriore novità introdotta è il leasing immobiliare, dove banche e intermediari possono acquistare e dare a disposizione all’utilizzare degli immobili residenziali, in tal caso i canoni e i relativi oneri accessori sono detraibili per un importo entro gli € 8.000.

Buon 2016 

Immobiliare 2000

 

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